Alquileres
La actividad de alquilar inmuebles – mediante todo el contrato en regla – se considera una sola unidad de explotación diferenciadas de la cantidad que tenga afectada.

En el pasado no tan lejano, una propiedad para alquilar era considerada una sola unidad de explotación y se admitía un máximo de 3 bajo el Régimen Simplificado. Los contribuyentes que renunciaron o excluidos por la ley 27.737 podrán solicitar nuevamente la adhesión al Monotributo con efecto desde la solicitud.

Monotributo para alquiler de inmuebles
Para hacer uso de este beneficio tendrán que seguir los siguientes puntos.

Ingresar con su clave fiscal al Portal de Monotributo y registrarse seleccionando la opción “Modificación locador de hasta 2 inmuebles – Beneficio Ley 27737”, informando el período a partir del cual corresponde la exención del impuesto integrado.
Declarar en el servicio con clave fiscal “Sistema Registral” la actividad “681098 – Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados”.
Tener registrados los contratos de alquiler respectivos en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI”.
La registración que tenga efecto retroactivo a los períodos devengados entre octubre de 2023 y julio de 2024, inclusive, deberá efectuarse hasta el 30 de septiembre, en cuyo caso, podrán reimputar el impuesto integrado abonado por dichos períodos a través del servicio con clave fiscal “CCMA – Cuenta Corriente de Monotributistas y Autónomos” o solicitar su devolución.

Recategorización
Es necesario recordar que el plazo fue extendido hasta el paso 9 de agosto y que la obligación de pago tendrá efectos devenidos en los meses de agosto y febrero.

Los valores que determinan la categorización para monotributistas como también la permanencia o excluidos del Régimen Simplificado serán actualizados semestralmente a partir del 1 de enero del año 2025.