El proyecto de Ley de Alquileres aprobado esta semana en la Cámara de Diputados de la Nación, ingresó al Senado y comenzará a ser debatido en un plenario de las Comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda convocado para el próximo miércoles.

Fue el senador radical Alfredo Cornejo, titular del interbloque JxC, quien presentó este viernes un escrito para que se constituya la Comisión de Legislación General para abordar el tema lo antes posible, y solicitud tuvo un efecto positivo inmediato.

Así, la Comisión de Legislación General, que es cabecera en el tratamiento del proyecto, será constituida el miércoles 30 desde las 11 de la mañana. En ese horario se elegirá a sus autoridades y quiénes la conformarán.

No obstante, el plenario con la Comisión de Presupuesto y Hacienda para debatir el proyecto sobre alquileres está citada para las 18.

Qué implica el nuevo proyecto de Ley de Alquileres
La iniciativa que reforma la ley aprobada en 2019 a instancias del entonces bloque de Cambiemos (hoy Juntos por el Cambio) establece que la vigencia de los contratos entre inquilinos y propietarios se reduzca de tres a dos años, con una actualización que podrá efectuarse dentro de un plazo de entre cuatro y doce meses, con un sistema de actualización acordado entre las partes.

En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.

El proyecto fue aprobado por la Cámara de Diputados el último miércoles por 125 votos, en su mayoría de JxC, mientras que fue rechazado por 112 diputados: 99 fueron aportados por el Frente de Todos (FDT), 4 por Frente de Izquierda, 3 libertarios y 2 del interbloque Federal; mientras que 3 legisladores se abstuvieron de votar (2 socialistas y una legisladora del FDT).

La iniciativa, que fue considerada en el marco de una sesión especial que duró cerca de cuatro horas, deja sin efecto la actualización anual de los contratos y el indicador que rige en la actualidad, que es un mix que promedia la evolución del IPC y el índice de variación salarial, que es realizado por el Banco Central.